深圳:刚需和改善客户购房积极性显著提升
位于龙华区大浪街道的显著卓越珺奕府项目,在国庆期间表现亮眼。提升“国庆首日便成交51套,深圳善客36小时销售数量更是刚需高达100套,套均成交价格约400万元。和改户购”该项目相关负责人表示,房积深圳刚需客户在新政的极性影响下,购买积极性显著提升,显著一些购房者认为这是提升好的买房契机,纷纷果断出手。深圳善客
深圳高端项目在国庆期间受到不少外地客更多的关注,刚需楼盘客源构成有无变化?上述负责人表示,卓越珺奕府项目客户构成暂未出现重大变化,虽然有少量来自外地的客户通过多渠道进行咨询,但目前尚未形成明显的购房量。国庆期间,卓越珺奕府积极响应深圳楼市新政,全力推动去化进程,挖掘新政带来的积极变化。“新政向市场传递出积极的信号,这增强了购房者的信心,让他们对未来深圳楼市的稳步发展满怀期待。”
“深圳楼市新政之后,整体上门量增加约30%,客户看房积极性明显增强。国庆首日销控达到20多套,比平时上涨大约40%。”龙华观澜金光华溪山禾玺项目相关负责人表示,“原本项目客户主要以观澜本地客为主,随着新政出台,龙华中心区、民治、福田片区的客户纷纷前来,还有少量投资客入场。”不仅如此,由于龙华区取消限购政策,项目还吸引了东莞等外地客户前来看房。2024年5月《深圳市建筑设计规则》修改版公布,新规后户型不仅公摊面积缩减,户型实用率也可以做到更高。作为龙华首个即将入市的新规项目,金光华溪山禾玺项目户型最高使用率超100%,这也得到不少购房者的关注。国庆期间,该项目还准备了众多精彩活动,有烧烤、咖啡、啤酒等精美佳肴,以及定时乐队表演。
特发小梅沙觐海府项目,围绕稀缺山海资源,融入都市度假生活理念,营造推窗见山海,归家即度假的生活方式。据该项目介绍,国庆期间项目推出“震撼特价 限时7天”的购房优惠活动,到访小梅沙觐海府营销中心可参与抽奖,赢取小梅沙度假村景区门票。京基宸悦府项目紧邻4/9号线上梅林、梅村站双地铁口,举步即达卓悦汇商业MALL,15分钟内畅享福田中心区核心城市配套。国庆假期首日,京基宸悦府项目成交47套,售楼部人来人往。
福田区核心地段红树林片区的金地环湾城项目,在国庆期间受到改善客户的追捧。据该项目营销中心介绍,国庆首日项目成交7套,总金额约1.5亿元。据悉,该项目客户以深圳本地客为主,受政策影响,一些客户从观望心态转变为预期向好。
文、图丨李晓旭 刘伟